Lợi thế căn hộ đã cất nóc giữa lúc giá vật liệu biến động

Từ đầu năm 2021, thị trường chứng kiến giá vật liệu xây dựng tăng nhanh chóng, đặc biệt là thép. Hiện giá thép gần 18 triệu đồng một tấn, cao hơn khoảng 40-50% so với cuối năm 2020. Trong khi đó theo ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch GP.Invest, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu, thép chiếm 60% trong nguyên vật liệu xây dựng công trình, ảnh hưởng 60-70% chi phí xây dựng toàn dự án. Không chỉ giá thép, một số vật liệu xây dựng khác như cát, xi măng cũng ghi nhận mức tăng trong thời gian qua. Đây là một trong những nguyên nhân khiến giá công trình có thể bị đội lên trong thời gian tới khiến các chủ đầu tư buộc phải điều chỉnh tăng giá bán bất động sản trên thị trường.

“Giá vật liệu tăng đột biến có thể khiến doanh nghiệp bất động sản xem xét đến việc điều chỉnh giá nhà. Tùy từng kết cấu công trình, giá nhà có thể tăng trên dưới 10-15%”, ông Hiệp nói.

Thêm vào đó, đợt dịch Covid-19 bùng phát lần thứ tư khiến việc triển khai của một số dự án có thể bị chậm lại, ảnh hưởng nguồn cung bất động sản tại thị trường Hà Nội.

Cơ hội cho những dự án đã cất nóc

Ghi nhận của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong quý I tại Hà Nội không có căn hộ mới được chào bán ra thị trường. Nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án mở bán ở giai đoạn trước.

Giá vật liệu xây dựng tăng, nguồn cung mới khan hiếm, nhiều người mua nhà chuyển hướng về các quỹ nhà xây sẵn, hoặc những dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện, ít bị ảnh hưởng bởi các tác động của thị trường.

Riêng quận Cầu Giấy, tính từ đầu năm 2021, hầu như không ghi nhận thêm dự án mới được cấp phép. Một số dự án được mở bán từ trước đều bước vào giai đoạn cuối với số lượng căn không đáng kể. Trên địa bàn, dự án chung cư cao cấp The Nine (số 9, Phạm Văn Đồng) hiện nhận sự quan tâm lớn của khách hàng do đã cất nóc. Nhờ vậy, người mua nhà có thể sở hữu căn hộ trung tâm, nhận nhà trong quý I năm sau và không chịu ảnh hưởng bởi tác động tăng giá của thị trường bất động sản.

Sở hữu vị trí đắc địa ngay điểm giao của hai tuyến đường Phạm Văn Đồng và Doãn Kế Thiện, The Nine thu hút sự quan tâm của khách hàng tại thị trường khu Tây, thỏa mãn nhu cầu an cư của cư dân khi phân khúc cao cấp đang vắng bóng tại trục đường này.

Lấy cảm hứng từ phong cách thiết kế Mỹ hiện đại, các căn hộ kính tràn tại The Nine mang đến vẻ đẹp sang trọng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên với tầm nhìn toàn cảnh.

Tích hợp linh hoạt nhiều công năng, The Nine tạo cơ hội cho cư dân trải nghiệm sống “kép” – vừa có không gian riêng tư tận hưởng tổ hợp tiện ích nghỉ dưỡng tiện nghi rộng hơn 2.000 m2 tại tầng 6 tòa nhà, với sân bóng rổ đủ tiêu chuẩn thi đấu, phòng tập gym và khu bể sục thư giãn, hệ thống nhà hàng với tiêu chuẩn 5 sao… vừa dễ dàng hòa vào nhịp sống náo nhiệt của trung tâm kinh tế – tài chính phía Tây và các khu giải trí, mua sắm sầm uất xung quanh.

Lợi ích tổng thể của The Nine tạo nên sức hút cho dự án trong suốt thời gian qua. Trong bối cảnh thị trường nhiều biến động về vật liệu và nguồn cung, việc dự án đảm bảo tiến độ thi công và hoàn thành cất nóc, gia tăng sức hấp dẫn cho dự án.